Падение цен на недвижимость Опции

[Гость_Вика_*]

В Киеве цены падают, говорят уже на 10 процентов. А как в Полтаве обстановка? По желтой газете непонятно. Нам нужно квартиру покупать. как бы пограмотнее поступить?

[Гость_Guest_*]

Я падения цен на Полтавскую недвижимость не заметил. Хотя мониторю с января. По сравнению с июлем цены практически не изменились только лишь добавляют слово торг. Вообще Полтавский рынок недвижимости недоразвит по определению. Цены формируются по желанию собственника и руководствуются ушлостью агенства недвижимости, а не по каким-то объективным причинам( район, дом, двор, планировка , вид из окна, планировка, качество отделки квартиры и общественных помещений). Часто приходилось видеть мусорные кучи возле подъезда, отсутствие света в подъезде и поклеенные свежие обои отечественного производства в хрущевке - назывались отличным ремонтом, в престижном доме. Сам просматриваю ЖГ. Все более ликвидные варианты либо продаются за пару дней, либо стоят неадекватных денег. Да и купить квартиру не так то просто. Агенства недвижимости - 4% , нотариус, всякие БТИ и долги у продавцов по квартире. Это тоже прибавляет к стоимости квартиры. Я 3 месяца бегал на просмотры - то квартира ужас, то цена дороговата, то подписывался договор задатка, а ушлые агенты продолжали продавать квартиру и видимо продавали дороже. Вообщем после 3 месяцев поиска я плюнул на агенства, на продающих свои квартиры бабушек и алкоголиков и пошел в строительную компанию и спокойно купил квартиру.Преимуществ очень много.
1. Новый дом.
2. Один социальный уровень жильцов.
3.Новые стеклопакеты, работающие лифты, свободная планировка, ,большие кухни.
Мне кажется если приобретать что-то, то явно не блочную хрущевку. А в уже построенных домах цены конечно высоковаты. Потому выгодно покупать у застройщика.

[unclechernomor]

Я падения цен на Полтавскую недвижимость не заметил. Хотя мониторю с января. По сравнению с июлем цены практически не изменились только лишь добавляют слово торг. Вообще Полтавский рынок недвижимости недоразвит по определению. Цены формируются по желанию собственника и руководствуются ушлостью агенства недвижимости, а не по каким-то объективным причинам( район, дом, двор, планировка , вид из окна, планировка, качество отделки квартиры и общественных помещений). Часто приходилось видеть мусорные кучи возле подъезда, отсутствие света в подъезде и поклеенные свежие обои отечественного производства в хрущевке - назывались отличным ремонтом, в престижном доме. Сам просматриваю ЖГ. Все более ликвидные варианты либо продаются за пару дней, либо стоят неадекватных денег. Да и купить квартиру не так то просто. Агенства недвижимости - 4% , нотариус, всякие БТИ и долги у продавцов по квартире. Это тоже прибавляет к стоимости квартиры. Я 3 месяца бегал на просмотры - то квартира ужас, то цена дороговата, то подписывался договор задатка, а ушлые агенты продолжали продавать квартиру и видимо продавали дороже. Вообщем после 3 месяцев поиска я плюнул на агенства, на продающих свои квартиры бабушек и алкоголиков и пошел в строительную компанию и спокойно купил квартиру.Преимуществ очень много.
1. Новый дом.
2. Один социальный уровень жильцов.
3.Новые стеклопакеты, работающие лифты, свободная планировка, ,большие кухни.
Мне кажется если приобретать что-то, то явно не блочную хрущевку. А в уже построенных домах цены конечно высоковаты. Потому выгодно покупать у застройщика.

Та же проблемма, но другое решение, продал свою без учета ремонта этажа и тд по средней глупой цене, хотя все сделано качественно и собственно ручно проводка медь (в 3 раза увеличел кл розеток) узо батарии выровняные стени и потолок, пол в ламинате..плюс кладоквка между этажами. При выставлени на продажу первими атачили агенства и перекупщики... так как деньги "в городе" есть, а влаживать и распорядится ими с умом и воблаго "общине" негде ....(количество ресторанов магазинов парекмахерских и тд уже зашкаливает обажаю Атб и Эпицентр, которые выгоняют мелких куркулей, то о чем, я ,говорил мерии 3 года назад,) и это главная причина высоких цен, покупают заселяют квартирантов и неспеша продают, тем самым поддерживая уровень цен... и на этом зарабатывают. При этом полный неадекват цен, 1000 баксов за метр в общаге, с душевыми аля 80-е, с кривыми полами ржавыми трубами..и обусловлен низким уровнем културы развития самого населения, свой труд не ценят, труд других не уважают (невежество), а это камень в наш пед институт в первую очредь.. 2 Этапом наша мерия, и ее славные традиции Андрея Половинки и его приемника... создают препятсвия хоть какому то развитию города... Собственой жадностью, с ефрейторскими замашками( отчитатся первым и доложить что у нас порядок)!!!
Рациональный выход вижу один, валить отсюдова как можно скорее и дальше, испльзовать разум, продавать свое и уезжать в другой более развитый город, в даный момент у меня сомнения только по поводу Ровно и Кировограда, только там может быть так же, везде ситуация значительно лучше...или приятнее море, Днепр или другие позитивные элементы, так как цены одинковы везде и на продукы в превую очередь, а на остальное мало у кого, что остается...
P.S. Тот, кого все ждут давно теперь я знаю...

Сообщение отредактировал unclechernomor - 30.8.2013, 14:00