Полтава форум

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
Новостройка по ул. Боровиковского, 11, Как быть с Полтавастройинвестом?
serM
сообщение 19.12.2008, 21:27
Сообщение #1



Группа: Новички
Сообщений: 7
Регистрация: 19.12.2008




Я далеко не единственный, кто разочарован темпами строительства объектов Полтавастойинвеста. Ландарь уже по два дома поднял, а мой половинкой первого этажа только и ограничился. И это за год! Днем и ночью мучаюсь не веселыми мыслями -- какова судьба вложенных денег. И все больше склоняюсь к негативным мыслям. В офисе Полтавастойинвеста я слышу одни обещания. Вот-вот, скоро, уже начали и т.д. Теперь срок откинут уже на конец 2009г. Уже плюнул бы на потери в виде вознаграждения управителя, выплаченные проценты по кредиту, затраты на оформление и подал заявление на возврат денег(еще вопрос, вернут ли), да время от времени на стройплощадке начинают шевелиться. Сейчас уже хоть кран вернули на площадку. Посмотрим, соберут ли его в рабочее состояние.
Занимаюсь тем, что ищу всю доступную в интернете информацию про этих ребят. Сейчас хотелось бы найти максимум людей, чьи квартиры никак не могут достроить, как на Боровиковского, так и на Б.Хмельницкого. В одной яме с неприятным веществом плаваем, вместе надо и пытаться выплывать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Admin
сообщение 19.12.2008, 22:59
Сообщение #2



Группа: Администраторы
Сообщений: 863
Регистрация: 28.4.2005




Напишите вот этому человеку на емейл (там есть ссылка в профиле). У него те же проблемы на Б.Хмельницкого, 21.

И глупый вопрос: что такое вознаграждение управителя в данном случае?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serM
сообщение 21.12.2008, 11:19
Сообщение #3



Группа: Новички
Сообщений: 7
Регистрация: 19.12.2008




Цитата(Admin @ 19.12.2008, 23:49) *
Напишите вот этому человеку на емейл (там есть ссылка в профиле). У него те же проблемы на Б.Хмельницкого, 21.

И глупый вопрос: что такое вознаграждение управителя в данном случае?

Это 4 процента от вложенной суммы на строительство, которые Полтавастойинвест оставляет себе как плату за свое "эффективное" управление деньгами, если я решаю вернуть их себе обратно и отказываюсь в дальнейшем участии в фонде финансирования строительства. Везде прописана ответственность доверителя ( вкладчиков), а у управителя только права. Ну, это в любом договоре такое, пусть имеешь дело с банком или какой другой организацией. Главное, чтоб вторая сторона была в лице простого человека.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serM
сообщение 26.12.2008, 15:33
Сообщение #4



Группа: Новички
Сообщений: 7
Регистрация: 19.12.2008




По поводу строительства по Боровиковского, 11 и Б.Хмельницкого, 21 - создается общественная организация, целью которой является защита прав вкладчиков в строительство этих домов. Звоните по тел. 8 097 694 19 55 (с эл. почтой постоянно получаются какие-то накладки)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andre
сообщение 9.1.2009, 13:02
Сообщение #5



Группа: Новички
Сообщений: 1
Регистрация: 9.1.2009




Телефон, указанный выше, не отвечает...
Я сам инвестор по Боровиковского, насобирал номеров 7 других инвесторов.
Организацию надо создавать, надо объединятся и поднимать всех на уши...без этого на нас просто забьют...
Мой номер (050) 4055111
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ССК
сообщение 26.1.2009, 14:39
Сообщение #6



Группа: Новички
Сообщений: 3
Регистрация: 26.1.2009




И как сейчас обстоят дела?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Admin
сообщение 27.1.2009, 14:38
Сообщение #7



Группа: Администраторы
Сообщений: 863
Регистрация: 28.4.2005




Цитата(ССК @ 26.1.2009, 14:29) *
И как сейчас обстоят дела?


Бизнес по-украински:

Цитата
Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaВ+" (предварительный) запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии F-H) ЗАО "Стройинвест СМ" (г. Полтава) на сумму 53,5 млн. грн. сроком обращения до 31.01.2012 г.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaВ" характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга: эмитент входит в состав юридически неоформленной группы компаний, которая осуществляют деятельность на строительном рынке городов Полтавы и Сум: построено и введено в эксплуатацию 2 жилых дома общей площадью 14,2 тыс. кв. м, на завершающей стадии находится ІІ очередь строительства жилого дома общей проектной площадью 7,5 тыс. кв. м.

Однако существуют факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга. Среди них в агентстве называют: негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, которые ограничивают возможность привлечения средств для финансирования строительства; начальную стадию реализации проекта строительства многоэтажного жилого дома с паркингом по ул. Октябрьской, 60 Д в г. Полтаве, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций; а также чувствительность эмитента к рискам финансово-хозяйственной деятельности группы компаний.

Негативно влияет на рейтинг и отсутствие у эмитента и компаний группы опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам.

Сказывается и то, что объем запланированного выпуска облигаций (53,5 млн. грн.) превышает суммарный объем собственного капитала эмитента и поручителя (33,5 млн. грн.) по состоянию на 30.09.2008 г.

В настоящее время ЗАО "Стройинвест СМ" реализует два строительных проекта в городах Сумах и Полтаве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО "Стройинвест СМ" за 2006-2007 гг. и 9 месяцев 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

biz.liga.net/news/E0900742.html
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей И.
сообщение 3.3.2009, 8:41
Сообщение #8



Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Регистрация: 3.3.2009




Цитата(Admin @ 27.1.2009, 14:20) *
Бизнес по-украински:


Что ж Вы всё в кучу сбросили?.. ПолтаваБудИнвест (ПБИ) и БудИнвест-СМ ??? Давайте вопросы по существу...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serM
сообщение 3.3.2009, 21:55
Сообщение #9



Группа: Новички
Сообщений: 7
Регистрация: 19.12.2008




Цитата(Сергей И. @ 3.3.2009, 9:23) *
Что ж Вы всё в кучу сбросили?.. ПолтаваБудИнвест (ПБИ) и БудИнвест-СМ ??? Давайте вопросы по существу...

Да, Будинвест-СМ здесь не при делах. Это уважаемые админы немного заблудились. А сейчас идет работа над тем, чтобы, опираясь на антикризисное законодательство по отрасли строительства, заставить инвестиционную компанию Полтавабудинвест зарегистрировать в БТИ "воздушные" квартиры. Пусть и воздушные, но уже что-то, на что можно опираться и получить хоть какие гарантии, что незавершенку не заберут за долги другие кредиторы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Admin
сообщение 3.3.2009, 22:49
Сообщение #10



Группа: Администраторы
Сообщений: 863
Регистрация: 28.4.2005




Ну извиняйте, не разобрал - очень уж названия похожи.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Investor
сообщение 23.3.2009, 0:02
Сообщение #11



Группа: Новички
Сообщений: 2
Регистрация: 22.3.2009




Цитата(Сергей И. @ 3.3.2009, 8:23) *
Давайте вопросы по существу...

Уважаемый Сергей И.(Сергей Иванович Жарый) Вы просили задавать вопросы по существу.
1. Президент корпорации «Полтавабудинвест» в интервью газете «Вечірня Полтава» сказал …..Хочу заспокоїти, не дивлячись на всі об’єктивні і суб’єктивні обставини, усі розпочати корпорацією будинку будуть введені в експлуатацію цього року. Какие объективные или субъективные причины не дали построить дом по Боровиковского 11 в 2008 году, если он был профинансирован на 75%??? Эта цифра взята не из потолка а из другой публикации по нашей больной теме в газете «Полтавський вісник».
2. При 26% строительной готовности нашего дома на какое чудо мы можем надеяться, ведь в антикризисном законе по которому Вы собираетесь достраивать дома такой цифры даже близко нет.
И еще одна цитата: "Полтавский завод железобетонных конструкций" 3 октября запустил в эксплуатацию бетонный завод "Полтавабетон" мощностью 65 кубометров/час по ул. Ковпака, 37 в Полтаве…..оборудование смонтировано по немецкой технологии "ТЕКА", общей стоимостью 2 млн. евро.
По данным предприятия, ЗАО "Полтавский завод железобетонных конструкций" принадлежит "Инвестиционной компании "Полтавабудинвест" (Полтава). Может быть в этой цитате и есть ответ на вопрос?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Женя
сообщение 23.3.2009, 8:49
Сообщение #12



Группа: Новички
Сообщений: 1
Регистрация: 23.3.2009




ЗАО "Полтавский завод железобетонных конструкций" принадлежит Инвестиционной компании "Будинвест СМ", не путайте с "Полтавабудинвест", это разные компании

Сообщение отредактировал Женя - 23.3.2009, 8:50
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей И.
сообщение 26.3.2009, 8:49
Сообщение #13



Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Регистрация: 3.3.2009




Цитата(Investor @ 22.3.2009, 23:41) *
Уважаемый Сергей И.(Сергей Иванович Жарый) Вы просили задавать вопросы по существу.
1. Президент корпорации «Полтавабудинвест» в интервью газете «Вечірня Полтава» сказал …..Хочу заспокоїти, не дивлячись на всі об’єктивні і суб’єктивні обставини, усі розпочати корпорацією будинку будуть введені в експлуатацію цього року. Какие объективные или субъективные причины не дали построить дом по Боровиковского 11 в 2008 году, если он был профинансирован на 75%??? Эта цифра взята не из потолка а из другой публикации по нашей больной теме в газете «Полтавський вісник».
2. При 26% строительной готовности нашего дома на какое чудо мы можем надеяться, ведь в антикризисном законе по которому Вы собираетесь достраивать дома такой цифры даже близко нет.
И еще одна цитата: "Полтавский завод железобетонных конструкций" 3 октября запустил в эксплуатацию бетонный завод "Полтавабетон" мощностью 65 кубометров/час по ул. Ковпака, 37 в Полтаве…..оборудование смонтировано по немецкой технологии "ТЕКА", общей стоимостью 2 млн. евро.
По данным предприятия, ЗАО "Полтавский завод железобетонных конструкций" принадлежит "Инвестиционной компании "Полтавабудинвест" (Полтава). Может быть в этой цитате и есть ответ на вопрос?


Уважаемый 'Investor', по существу заданных вопросов хочу сообщить следующее:

1. При финансировании строительства жилья планировалось использовать 3 источника: а) средства инвесторов (Доверителей), б) собственные средства, в) кредитные ресурсы. Собственные средства при строительстве дома по Боровиковского,11, не использовались, так как они были направлены на Б.Хмельницкого,21. Кредитные ресурсы планировалось привлечь во 2-3 квартале прошлого года. К сожаленью, Корпорации было отказано в получении кредитных ресурсов в 2008 году под залог имущественных прав. Недостаточное финансирование строительства - основная причина несдачи объекта в срок.

2. Сдача дома по ул.Боровиковского, 11, планируется в 2010 году, после ввода в эксплуатацию в 2009 году дома по ул.Б.Хмельницкого, 21, который попал в гос.программу по антикризисному финансированию.

3. У ВАС, уважаемый 'Investor', недостоверная информация в отношении Полтавского завода ЖБИ... Ни корпорация, ни инвест. компания "Полтавабудинвест" не имеют никакого отношения к данному предприятию.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Investor
сообщение 26.3.2009, 10:37
Сообщение #14



Группа: Новички
Сообщений: 2
Регистрация: 22.3.2009




Цитата(Сергей И. @ 26.3.2009, 8:28) *
3. У ВАС, уважаемый 'Investor', недостоверная информация в отношении Полтавского завода ЖБИ... Ни корпорация, ни инвест. компания "Полтавабудинвест" не имеют никакого отношения к данному предприятию.



"Недостоверную информацию" можна прочитать здесь:

http://best-dom.com.ua/news/1543.html
http://mirkvartir.ua/news/2/63/926
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей И.
сообщение 26.3.2009, 12:22
Сообщение #15



Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Регистрация: 3.3.2009




Цитата(Investor @ 26.3.2009, 10:16) *
"Недостоверную информацию" можна прочитать здесь:

http://best-dom.com.ua/news/1543.html
http://mirkvartir.ua/news/2/63/926



Не скрою, я хотел бы владеть Полтавским ЖБИ...

Об интернете скажу - "на заборе написано ..., а там дрова" и спросить не с кого...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maksimys
сообщение 26.3.2009, 22:28
Сообщение #16



Группа: Новички
Сообщений: 2
Регистрация: 25.3.2009




Уважаемый Сергей Иванович!!!Еще один вопрос по существу:как обстоят дела по возобновлению и завершению строительства по ул. Уютная,15???
Создается впечатление,что о нас не только забыли,но и вообще этого дома не существует,т.к. этот адрес ни разу в ваших комментариях даже не упоминается.И это при том,что степень готовности этого дома намного выше,чем дома по Боровиковского 11,и не намного ниже,чем на Б.Хмельницкого 21.
Так,в чем же дело???
Какие реальные сроки по возобновлению,завершению строительства и вводу в эксплуаиацию дома по ул.Уютная,15???

С уважением инвестор.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей И.
сообщение 27.3.2009, 8:24
Сообщение #17



Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Регистрация: 3.3.2009




Цитата(maksimys @ 26.3.2009, 22:07) *
Уважаемый Сергей Иванович!!!Еще один вопрос по существу:как обстоят дела по возобновлению и завершению строительства по ул. Уютная,15???
Создается впечатление,что о нас не только забыли,но и вообще этого дома не существует,т.к. этот адрес ни разу в ваших комментариях даже не упоминается.И это при том,что степень готовности этого дома намного выше,чем дома по Боровиковского 11,и не намного ниже,чем на Б.Хмельницкого 21.
Так,в чем же дело???
Какие реальные сроки по возобновлению,завершению строительства и вводу в эксплуаиацию дома по ул.Уютная,15???

С уважением инвестор.

Уважаемый Инвестор!
Объект незавершенного строительства по ул.Уютная, 15, также попал в государственную антикризисную программу, об этом Вы можете удостовериться на официальном сайте Минрегионбуда.
Я вчера, 26 марта встречался с новым руководством Цивильбуда и меня заверили, что строительно-монтажные работы будут возобновлены в первой декаде апреля независимо от финансирования по гос.программе.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serM
сообщение 21.5.2009, 19:24
Сообщение #18



Группа: Новички
Сообщений: 7
Регистрация: 19.12.2008




Уважаемый Сергей Иванович, довожу до вашего сведения, что в среду 27.05.2009 в 9.00 на площади перед облгосадминистрацией состоится акция протеста участников фондов финансирования Боровиковского, Б.Хмельницкого и Уютная по поводу "строительства" домов, в которые люди вложили свои деньги и теперь платят кредиты за воздух, снимая жилье. Было бы очень интересно этим людям услышать лично ваше принародное мнение и планы по сложившейся ситуации.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lisa
сообщение 4.6.2009, 8:13
Сообщение #19



Группа: Новички
Сообщений: 5
Регистрация: 23.12.2008




"Обласна державна адміністрація не допустить випадків, коли люди, що вклали кошти у будівництво, не отримають належних їм квартир. Про це заявив заступник голови Полтавської облдержадміністрації Андрій БАРАНОВ під час зустрічі із ініціативною групою довірителів, які вклали кошти у будівництво будинку по вулиці Боровиковського,11 у обласному центрі. Внаслідок кризових процесів у галузі будівництва, ІК „Полтавабудінвест” заморозило спорудження будинку. В той же час, люди витратили останні заощадження, і розраховували вже найближчим часом отримати житло. Відсутність чітких гарантій з боку забудовника змусило вдатися їх до рішучих дій і організувати мітинг під стінами обласної державної адміністрації.

Як зазначив Андрій БАРАНОВ, обласна державна адміністрація і особисто голова Валерій АСАДЧЕВ, тримають цю проблему під особистим контролем. В ході переговорів ОДА з керівництвом ІК „Полтавабудінвест” досягнуто домовленість, що вже з наступного тижня на будівельному майданчику відновляться всі роботи. Водночас, поки що важко гарантувати терміни завершення будівництва, оскільки це залежатиме насамперед від фінансового стану інвестиційної кампанії. За інформацією Андрія БАРАНОВА, компанія „Полтавабудінвест” знайшла варіант добудови будинку у співпраці із російським інвестором. В будь-якому випадку, обласна влада зробить все від неї залежне, аби люди, які вклали гроші у будівництво, отримали належне їм по закону житло, - ще раз підкреслив Андрій БАРАНОВ. Також було досягнуто домовленість про те, що ініціативна група візьме участь у наступному засіданні профільної комісії обласної державної адміністрації, яке відбудеться на початку червня і буде присвячене даному питанню.


прес-служба Полтавської ОДА" ,
Новость датирована 27 мая. Следовательно, "наступний тиждень", а именно его рабочие дни истекают уже завтра. Хочу спросить людей, которые следят за этой проблемой, возобновилось ли строительство по Боровиковского,11 ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
serM
сообщение 12.6.2009, 23:22
Сообщение #20



Группа: Новички
Сообщений: 7
Регистрация: 19.12.2008




Да нет никакого движения. А от личной встречи с Асадчим у меня самые плохие впечатления. Смысл сводится к такому: "Хи-хи. Ничем помочь не могу. Во всем виновато государство с немудрой политикой. Ждите, авось вам повезет и дело выгорит". А начинать стройку они собираются через неделю уже надцатую неделю подряд.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение





2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 2:15
<% SAPE %>



Форум Полтавы - Полтавский форум

email: [email protected]