Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Полтавский форум _ Недвижимость и ремонт _ Падение цен на недвижимость

Автор: Вика 5.12.2005, 12:28

В Киеве цены падают, говорят уже на 10 процентов. А как в Полтаве обстановка? По желтой газете непонятно. Нам нужно квартиру покупать. как бы пограмотнее поступить?

Автор: Guest 5.12.2005, 15:45

10% или 10$/м?
"Заместитель председателя Киевской городской государственной администрации, начальник Главного управления жилищного обеспечения Михаил Голица сообщил о том, что цены на жилье в столице Украины за последние две недели снизились в среднем на 10 долларов за квадратный метр.

"По нашим подсчетам, подсчетам риелторских компаний, за последние две недели в среднем стоимость жилья в Киеве снизилась на 10 долларов за один квадратный метр", - сказал он на брифинге в среду, 30 ноября."

Автор: Guest 5.12.2005, 16:14

Я падения цен на Полтавскую недвижимость не заметил. Хотя мониторю с января. По сравнению с июлем цены практически не изменились только лишь добавляют слово торг. Вообще Полтавский рынок недвижимости недоразвит по определению. Цены формируются по желанию собственника и руководствуются ушлостью агенства недвижимости, а не по каким-то объективным причинам( район, дом, двор, планировка , вид из окна, планировка, качество отделки квартиры и общественных помещений). Часто приходилось видеть мусорные кучи возле подъезда, отсутствие света в подъезде и поклеенные свежие обои отечественного производства в хрущевке - назывались отличным ремонтом, в престижном доме. Сам просматриваю ЖГ. Все более ликвидные варианты либо продаются за пару дней, либо стоят неадекватных денег. Да и купить квартиру не так то просто. Агенства недвижимости - 4% , нотариус, всякие БТИ и долги у продавцов по квартире. Это тоже прибавляет к стоимости квартиры. Я 3 месяца бегал на просмотры - то квартира ужас, то цена дороговата, то подписывался договор задатка, а ушлые агенты продолжали продавать квартиру и видимо продавали дороже. Вообщем после 3 месяцев поиска я плюнул на агенства, на продающих свои квартиры бабушек и алкоголиков и пошел в строительную компанию и спокойно купил квартиру.Преимуществ очень много.
1. Новый дом.
2. Один социальный уровень жильцов.
3.Новые стеклопакеты, работающие лифты, свободная планировка, ,большие кухни.
Мне кажется если приобретать что-то, то явно не блочную хрущевку. А в уже построенных домах цены конечно высоковаты. Потому выгодно покупать у застройщика.

Автор: Vika 5.12.2005, 16:26

У нас знакомые в Киеве. Говорят 10-15% от пиковых цен уже.
Насчет новостроек согласна, но это же дороже намного при равных площадях и ждать надо когда дом сдадут.

Автор: Dimon 28.8.2008, 11:49

В Киеве действительно падают цены на любую недвижимость, и не только в Киеве, это зависит от цепи состоящей из многих факторов, в первую очередь зависит от падения спроса на недвижимость, вот кстати аналитическая статья по этому поводу _http://vukraine.com.ua/news/content/spros_na_vtorichku_v_kieve_stremitsya_k_nulyu
Там ещё куча статей на эту тему, и вообще из-за отсутствия спроса куча агентств недвижимости закрываются

Автор: rust 2.10.2008, 20:34

Цитата(Dimon @ 28.08.2008 - 12:26)
В Киеве действительно падают цены на любую недвижимость, и не только в Киеве, это зависит от цепи состоящей из многих факторов, в первую очередь зависит от падения спроса на недвижимость, вот кстати аналитическая статья по этому поводу _http://vukraine.com.ua/news/content/spros_na_vtorichku_v_kieve_stremitsya_k_nulyu
Там ещё куча статей на эту тему, и вообще из-за отсутствия спроса куча агентств недвижимости закрываются

Вы в Киеве пытались купить квартиру?
135 тыщ енотов за хрущовку без ремонта это падение цен?

Автор: alexis 17.2.2009, 12:02

цены-то упали, только вот интересно, будут ли они падать еще дальше или это уже предел?
вот тут утверждают, что ценам еще падать и падать, а все риэлторы кричат, что все, в марте падение цен остановится и надо уже сейчас покупать.
так надоело ютиться в съемной гостинке, просто кошмар!!!

Автор: LOL 17.2.2009, 15:02

Цитата(alexis @ 17.2.2009, 11:44) *
так надоело ютиться в съемной гостинке, просто кошмар!!!

ниче, это переживете. почитайте соседние ветки - то вложились в стройку и денег не найдут . а другие в адские кредиты повлазили, шоб как у Европи жить. и те и другие счас вешаются. а гостинка - это даже романтично, если муж не надоел smile.gif

ждите.. цены не скоро в росту пойдут. а может еще и упадут

Автор: Garu 19.2.2009, 5:20

Ну да, не отрицаю, цены на жилье понизились серьезно. Знакомая продает квартиру как раз, не вспомню точно когда говорила, пришел оценщик, взглянул, сказал что их агенство за 120.000 американцев оторвут с руками, недавно снова звала, говорят что 110, да и то помялись, толком то никто не покупает, особенно по таким ценам то. Хотя квартирка шикарная, давно правда там был, пол года назад где-то, 2 комнаты, 4 этаж из 4, из окон вид шикарный, центр - 100м от кольца, это на Куйбышева, дом 7 вроде, напротив 3 школы. Были б деньги, купил бы и такой ремонтец там забабахал бы smile.gif Но видать не судьба. Но когда-то и на нашей улице перевернется грузовик с конфетами smile.gif
Кстати, если вдруг кому интересно, вот ее телефон, можете спросить на счет квартиры - 8-063-269-98-75 Татьяна Викторовна, может кому и пригодится smile.gif

Автор: g2008 20.2.2009, 15:15

Цитата(Garu @ 19.2.2009, 5:02) *
Ну да, не отрицаю, цены на жилье понизились серьезно. Знакомая продает квартиру как раз, не вспомню точно когда говорила, пришел оценщик, взглянул, сказал что их агенство за 120.000 американцев оторвут с руками, недавно снова звала, говорят что 110, да и то помялись, толком то никто не покупает, особенно по таким ценам то. Хотя квартирка шикарная, давно правда там был, пол года назад где-то, 2 комнаты, 4 этаж из 4, из окон вид шикарный, центр - 100м от кольца, это на Куйбышева, дом 7 вроде, напротив 3 школы. Были б деньги, купил бы и такой ремонтец там забабахал бы smile.gif Но видать не судьба. Но когда-то и на нашей улице перевернется грузовик с конфетами smile.gif
Кстати, если вдруг кому интересно, вот ее телефон, можете спросить на счет квартиры - 8-063-269-98-75 Татьяна Викторовна, может кому и пригодится smile.gif

вы не обижайтесь, но у вас деньги хоть на гараж на окраине есть? видимо квартирка умершей бабушки. типичная лузерская фантазия: Были б деньги, купил бы и такой ремонтец там забабахал бы smile.gif

такие цены остались в прошлом. и что там особенного в Куйбышева? старые дома - планировка жесть, коммуникации в анусе. рядом рынок - срач и бомжи. парковок и другой инфраструктуры нет. за 120 штук через полгодика можно будет взять пару квартир в новых домах и еще на ремонт останется. такчто нормальный трезвый зарабатывающий человек не отдаст вам 120 тыщ Татьяна Викторовна )

Автор: Garu 21.2.2009, 2:21

Цитата(g2008 @ 20.2.2009, 15:57) *
вы не обижайтесь, но у вас деньги хоть на гараж на окраине есть? видимо квартирка умершей бабушки. типичная лузерская фантазия: Были б деньги, купил бы и такой ремонтец там забабахал бы smile.gif

такие цены остались в прошлом. и что там особенного в Куйбышева? старые дома - планировка жесть, коммуникации в анусе. рядом рынок - срач и бомжи. парковок и другой инфраструктуры нет. за 120 штук через полгодика можно будет взять пару квартир в новых домах и еще на ремонт останется. такчто нормальный трезвый зарабатывающий человек не отдаст вам 120 тыщ Татьяна Викторовна )


Ну на счет того дома, на первом этаже там уже давно магазины построили, хозяин одного из них искал квартиру за 80.000уе, не нашел, в 4 подъезде на 2 этаже ушла за 115... Правда не заглядывал, планировки у них не знаю. На счет рынка, ну не знаю на счет бомжей, но вроде как там не попадались, а вот летом закупить там можно много вкусного и полезного smile.gif Против здоровой пищи ниче не имею... Машину поставить - двор. Хаммер Н1 туда особо не впихнуть, не спорю, но более простые машинки - элементарно. Рядом театр кукол, через дорогу магазинчик продуктовый. Та же школа - через дорогу. А так, квартиру оценили, свое мнение сказали, она продает. Сам же считаю что да, дороговато но все же 90-100 да, пожалуй для нее нормально.

Автор: LOL 27.2.2009, 20:57

Цитата(Garu @ 21.2.2009, 2:03) *
Ну на счет того дома, на первом этаже там уже давно магазины построили, хозяин одного из них искал квартиру за 80.000уе, не нашел, в 4 подъезде на 2 этаже ушла за 115... Правда не заглядывал, планировки у них не знаю. На счет рынка, ну не знаю на счет бомжей, но вроде как там не попадались, а вот летом закупить там можно много вкусного и полезного smile.gif Против здоровой пищи ниче не имею... Машину поставить - двор. Хаммер Н1 туда особо не впихнуть, не спорю, но более простые машинки - элементарно. Рядом театр кукол, через дорогу магазинчик продуктовый. Та же школа - через дорогу. А так, квартиру оценили, свое мнение сказали, она продает. Сам же считаю что да, дороговато но все же 90-100 да, пожалуй для нее нормально.

такая корова нужна самому! корову свою не продам никому!

Автор: remkardan 21.3.2011, 16:49

Цены на недвижимость в Украине были изначально завышены , поэтому их падение рано или поздно было неизбежно

Автор: dmitruk111 24.10.2011, 16:00

Цитата(remkardan @ 21.3.2011, 16:49) *
Цены на недвижимость в Украине были изначально завышены , поэтому их падение рано или поздно было неизбежно


У меня родственники в Днепропетровске там цены тоже падают...

Автор: unclechernomor 30.8.2013, 13:33

Цитата(Guest @ 5.12.2005, 17:14) *
Я падения цен на Полтавскую недвижимость не заметил. Хотя мониторю с января. По сравнению с июлем цены практически не изменились только лишь добавляют слово торг. Вообще Полтавский рынок недвижимости недоразвит по определению. Цены формируются по желанию собственника и руководствуются ушлостью агенства недвижимости, а не по каким-то объективным причинам( район, дом, двор, планировка , вид из окна, планировка, качество отделки квартиры и общественных помещений). Часто приходилось видеть мусорные кучи возле подъезда, отсутствие света в подъезде и поклеенные свежие обои отечественного производства в хрущевке - назывались отличным ремонтом, в престижном доме. Сам просматриваю ЖГ. Все более ликвидные варианты либо продаются за пару дней, либо стоят неадекватных денег. Да и купить квартиру не так то просто. Агенства недвижимости - 4% , нотариус, всякие БТИ и долги у продавцов по квартире. Это тоже прибавляет к стоимости квартиры. Я 3 месяца бегал на просмотры - то квартира ужас, то цена дороговата, то подписывался договор задатка, а ушлые агенты продолжали продавать квартиру и видимо продавали дороже. Вообщем после 3 месяцев поиска я плюнул на агенства, на продающих свои квартиры бабушек и алкоголиков и пошел в строительную компанию и спокойно купил квартиру.Преимуществ очень много.
1. Новый дом.
2. Один социальный уровень жильцов.
3.Новые стеклопакеты, работающие лифты, свободная планировка, ,большие кухни.
Мне кажется если приобретать что-то, то явно не блочную хрущевку. А в уже построенных домах цены конечно высоковаты. Потому выгодно покупать у застройщика.

Та же проблемма, но другое решение, продал свою без учета ремонта этажа и тд по средней глупой цене, хотя все сделано качественно и собственно ручно проводка медь (в 3 раза увеличел кл розеток) узо батарии выровняные стени и потолок, пол в ламинате..плюс кладоквка между этажами. При выставлени на продажу первими атачили агенства и перекупщики... так как деньги "в городе" есть, а влаживать и распорядится ими с умом и воблаго "общине" негде ....(количество ресторанов магазинов парекмахерских и тд уже зашкаливает обажаю Атб и Эпицентр, которые выгоняют мелких куркулей, то о чем, я ,говорил мерии 3 года назад,) и это главная причина высоких цен, покупают заселяют квартирантов и неспеша продают, тем самым поддерживая уровень цен... и на этом зарабатывают. При этом полный неадекват цен, 1000 баксов за метр в общаге, с душевыми аля 80-е, с кривыми полами ржавыми трубами..и обусловлен низким уровнем културы развития самого населения, свой труд не ценят, труд других не уважают (невежество), а это камень в наш пед институт в первую очредь.. 2 Этапом наша мерия, и ее славные традиции Андрея Половинки и его приемника... создают препятсвия хоть какому то развитию города... Собственой жадностью, с ефрейторскими замашками( отчитатся первым и доложить что у нас порядок)!!!
Рациональный выход вижу один, валить отсюдова как можно скорее и дальше, испльзовать разум, продавать свое и уезжать в другой более развитый город, в даный момент у меня сомнения только по поводу Ровно и Кировограда, только там может быть так же, везде ситуация значительно лучше...или приятнее море, Днепр или другие позитивные элементы, так как цены одинковы везде и на продукы в превую очередь, а на остальное мало у кого, что остается...
P.S. Тот, кого все ждут давно wink.gif теперь я знаю...

Автор: RATATUI 18.4.2016, 20:49

Все равно денег нет с такими зарплатами(((, даже если на 20% подешевеет

Автор: Levada 27.8.2017, 0:19

Да неужели где-то падают цены! Как-то не верится)

Автор: Delomesh 1.12.2017, 11:35

Да не особо они упали, хотя моментами бывают скачки.

Автор: RoseTex 6.12.2017, 16:02

Падение незначительное может быть, ведь скоро курс подрастет!)

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)